Разрыв в стоимости новостроек на стадии котлована и домов, готовых к заселению, сократился до минимума за последние пять лет – 15,9%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные компании «Метриум». Так, новостройки на этапе котлована в границах старой Москвы в I квартале 2024 года продавались в среднем за 449,1 тыс. рублей за квадратный метр, а готовые объекты – за 534,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Год назад разница составляла 32,3%, в 2022 году — 25,1%, в I квартале 2021 года — 28,5%, в 2020 году — 30,5%, а еще годом ранее — 35,3%.
Подобрать ипотеку по вашим параметрам
При этом наименьший разрыв аналитики фиксируют в новостройках массового сегмента – жилье на стадии котлована стоит дешевле готового всего на 5,3% (323,1 тыс. и 341,2 тыс. рублей за «квадрат» соответственно). В бизнес-классе разница достигает 9,7%, в премиум-классе – 8,8%, в элитном сегменте – 20,4%.
Сокращение разрыва в «Метриуме» объясняют ростом цен на первичном рынке в конце 2023 года на фоне ускоренных темпов инфляции, роста ключевой ставки и ожидания сворачивания льготных ипотечных программ.
На готовые новостройки сейчас приходится всего 10,6% общего объема предложения, отмечает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. При этом наиболее ликвидные лоты скупают на этапе строительства.
По словам Голева, с переходом на проектное финансирование у застройщиков нет мотивации продавать квартиры на этапе котлована с большим дисконтом. А с введением эскроу-счетов нивелировались риски для покупателей, которыми также обусловливалась значительная разница в цене.
Предложение месяца* по ипотеке с господдержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Льготная ипотека» от Росбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала. Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
- Надежность и безопасность: Газпромбанк является одним из крупнейших и стабильных банков России, что минимизирует риски для ваших инвестиций.
- Широкий выбор инструментов: Благодаря разнообразию инвестиционных продуктов вы можете выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим целям и уровню риска.
- Консультации и профессиональное сопровождение: Если вы не уверены в своем выборе, банк предоставляет квалифицированные консультации и профессиональное управление активами.
- Доступ к международным рынкам: Газпромбанк предоставляет доступ к иностранным рынкам, что позволяет диверсифицировать инвестиции и расширить горизонты.
Инвестирование через Газпромбанк — это удобный и безопасный способ приумножить ваш капитал, воспользоваться налоговыми льготами и получить стабильный доход. С помощью различных инвестиционных продуктов, таких как ИИС, ПИФы, облигации и акции, вы можете создать портфель, который соответствует вашим целям и рисковому профилю. Газпромбанк предоставляет клиентам все необходимые инструменты для успешного инвестирования и управления активами.
