Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова оценила актуальные условия по ипотечным программам банков на вторичное жилье и отобрала самые выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения среди всех доступных в базе нашего финансового маркетплейса.
Для составления рейтинга были выбраны параметры:
- стоимость жилья — 4,87 млн рублей (средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в России площадью 50 кв. метров по итогам IV квартала 2023 года по данным Росстата);
- первоначальный взнос заемщика — 975 тыс. рублей (20%);
- сумма кредита — 3,895 млн рублей;
- срок кредитования — 30 лет (наиболее популярный период, на который хотели бы получить ипотеку пользователи Банки.ру согласно данным последнего проведенного опроса);
- подтверждение заемщиком дохода официальными документами (выпиской из СФР либо справкой 2-НДФЛ);
- подача заявки онлайн и использование цифровых сервисов (если банк предоставляет такую возможность);
- приобретение комплексного ипотечного страхования;
- прозрачность условий кредитования.
Так, пятое место рейтинга занял Тинькофф Банк с программой «Вторичное жилье» со ставкой 16,9% годовых (диапазон ПСК: 16,699–20,499% годовых). При отказе от имущественного страхования ставка вырастет на 2 п. п.
На четвертом месте оказался Азиатско-Тихоокеанский банк. Его программа «Приобретение готового жилья» предусматривает процентную ставку 16,8% годовых (диапазон ПСК: 16,102–20,963% годовых). При отсутствии договора от личного/титульного страхования надбавка составит 1,5 п. п., еще на 0,2 п. п. ставка вырастет при отказе от электронной регистрации.
Ознакомиться с тройкой лидеров рейтинга и условиями их программ можно в исследовании по ссылке. Там же можно узнать, какой доход должен быть у заемщика, чтобы оформить ипотеку с заданными параметрами.
Подобрать ипотеку на вторичное жилье
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
- Надежность и безопасность: Газпромбанк является одним из крупнейших и стабильных банков России, что минимизирует риски для ваших инвестиций.
- Широкий выбор инструментов: Благодаря разнообразию инвестиционных продуктов вы можете выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим целям и уровню риска.
- Консультации и профессиональное сопровождение: Если вы не уверены в своем выборе, банк предоставляет квалифицированные консультации и профессиональное управление активами.
- Доступ к международным рынкам: Газпромбанк предоставляет доступ к иностранным рынкам, что позволяет диверсифицировать инвестиции и расширить горизонты.
Инвестирование через Газпромбанк — это удобный и безопасный способ приумножить ваш капитал, воспользоваться налоговыми льготами и получить стабильный доход. С помощью различных инвестиционных продуктов, таких как ИИС, ПИФы, облигации и акции, вы можете создать портфель, который соответствует вашим целям и рисковому профилю. Газпромбанк предоставляет клиентам все необходимые инструменты для успешного инвестирования и управления активами.
