В феврале спрос на первичное жилье в Москве начал снижаться, рассказали в беседе с «Известиями» эксперты риелторской и консалтинговой компании «Метриум» со ссылкой на данные Росреестра. Число заключенных сделок на первичном рынке оказалось на 10% ниже по сравнению с показателями января.
В то же время общее число сделок выросло на 23%, а количество соглашений купли-продажи за месяц повысилось на 43%. В феврале же Росреестр Москвы зарегистрировал 4,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) — на 10% ниже показателей первого месяца 2024 года, хотя обычно спрос в феврале растет.
Если сравнивать с показателями февраля 2023 года, то спрос на рынке долевого строительства также оказался на 10% ниже. Итоги февраля 2024-го оказались худшими для московского рынка долевого строительства с 2017 года, подчеркнули в компании.
Такое положение дел объясняется в том числе и сокращением в 2023 году лимитов по льготной ипотеке. Если раньше лимит составлял 12 млн рублей, то сейчас он не превышает 6 млн рублей. В реалиях столичных новостроек на такую сумму можно приобрести только объекты малой площади.
«То есть для основной массы покупателей льготная ипотека потеряла смысл», — отметили в «Метриуме».
Дополнительно в начале 2024 года были затруднения с получением льготных кредитов, когда банки попытались обязать застройщиков платить дополнительную комиссию за выдачу субсидированной ипотеки покупателям. Сейчас многие кредитные организации отказались от этой практики, однако ее последствия все равно отражаются в статистике, добавили эксперты.
Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка.
*Условия актуальны на 20 марта 2024 года.
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
- Надежность и безопасность: Газпромбанк является одним из крупнейших и стабильных банков России, что минимизирует риски для ваших инвестиций.
- Широкий выбор инструментов: Благодаря разнообразию инвестиционных продуктов вы можете выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим целям и уровню риска.
- Консультации и профессиональное сопровождение: Если вы не уверены в своем выборе, банк предоставляет квалифицированные консультации и профессиональное управление активами.
- Доступ к международным рынкам: Газпромбанк предоставляет доступ к иностранным рынкам, что позволяет диверсифицировать инвестиции и расширить горизонты.
Инвестирование через Газпромбанк — это удобный и безопасный способ приумножить ваш капитал, воспользоваться налоговыми льготами и получить стабильный доход. С помощью различных инвестиционных продуктов, таких как ИИС, ПИФы, облигации и акции, вы можете создать портфель, который соответствует вашим целям и рисковому профилю. Газпромбанк предоставляет клиентам все необходимые инструменты для успешного инвестирования и управления активами.
