В лидерах по снижению средней стоимости «квадрата» жилья в новостройках оказались Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. Падение цен за месяц в этих городах составило 2,2%, 2,1% и 0,8% соответственно, пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
По словам экспертов, на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияют несколько факторов. Сейчас граждане активно интересуются квартирами в домах на финальной стадии строительства, из-за чего эти объекты вымываются с рынка. В результате доля жилья с более дорогими квадратными метрами снижается.
Кроме того, сейчас на рынке преобладают покупатели, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, а не приобрести стартовую недвижимость. Как правило, они выбирают квартиры большей площади, где цена «квадрата» ниже, чем в студиях или «однушках». Дополнительно на рынке первичной недвижимости в столице и Санкт-Петербурге сказалось снижение лимитов по льготной ипотеке, что также стало стимулом для коррекции цен.
«Плюс банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир», — отметили в «Этажах».
В других же крупных городах России снижение средних цен на квадратный метр жилья в новостройках пока не замечен. Лидерами роста по этому показателю за месяц стали Новосибирск (+3,3%), Екатеринбург (+3%), Пермь (+2,8%), Уфа (+2,7%) и Казань (+2,6%). В целом же по стране стоимость «квадрата» за месяц выросла на 2,9%.
«Рост средней цены квадратного метра также связан и с сократившимся объемом предложения на первичном рынке: за прошлый месяц количество продаваемых квартир в новостройках России снизилось на 1,7%, и, скорее всего, в среднесрочной перспективе этот тренд будет сохраняться», — добавили специалисты.
Предложение месяца* по ипотеке с господдержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Льготная ипотека» от Росбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала.
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
- Надежность и безопасность: Газпромбанк является одним из крупнейших и стабильных банков России, что минимизирует риски для ваших инвестиций.
- Широкий выбор инструментов: Благодаря разнообразию инвестиционных продуктов вы можете выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим целям и уровню риска.
- Консультации и профессиональное сопровождение: Если вы не уверены в своем выборе, банк предоставляет квалифицированные консультации и профессиональное управление активами.
- Доступ к международным рынкам: Газпромбанк предоставляет доступ к иностранным рынкам, что позволяет диверсифицировать инвестиции и расширить горизонты.
Инвестирование через Газпромбанк — это удобный и безопасный способ приумножить ваш капитал, воспользоваться налоговыми льготами и получить стабильный доход. С помощью различных инвестиционных продуктов, таких как ИИС, ПИФы, облигации и акции, вы можете создать портфель, который соответствует вашим целям и рисковому профилю. Газпромбанк предоставляет клиентам все необходимые инструменты для успешного инвестирования и управления активами.
