Снижение спроса на вторичное жилье из-за высоких рыночных ставок по ипотеке не привело к уменьшению стоимости объектов. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в городах с населением более 500 тыс. человек за год выросла на 14%, а в промышленных центрах такое жилье подорожало на 30%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».
Так, в Челябинске вторичка за год подорожала на 38%, до 102,3 тыс. рублей за кв. м, в Набережных Челнах — на 33%, до 108,2 тыс. рублей, в Махачкале — на 30%, до 114 тыс. рублей. Для промышленных городов характерен более заметный рост доходов населения, что позволяет поднимать цены на жилье, объясняют эксперты.
Подобрать ипотеку по вашим параметрам
Одновременно падает спрос на вторичное жилье из-за заградительно высоких ставок по ипотеке и растет объем экспонируемого жилья. В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» доля покупателей-заемщиков на вторичном рынке за год сократилась с 80% до 20%, а объем предложения в первом квартале 2024 года вырос на 23%.
«В 2023 году на одну квартиру приходилось девять покупателей, сейчас девять квартир на одного покупателя», — говорит исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
В «ЦИАН.Аналитике» прогнозируют, что сложившаяся на рынке ситуация неизбежно приведет к снижению цен на 5–7%. В «Инком-Недвижимости» отмечают, что снижение уже началось, но стоимость некоторых объектов снизилась на 2%.
Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия актуальны на 20 марта 2024 года. Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
- Надежность и безопасность: Газпромбанк является одним из крупнейших и стабильных банков России, что минимизирует риски для ваших инвестиций.
- Широкий выбор инструментов: Благодаря разнообразию инвестиционных продуктов вы можете выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим целям и уровню риска.
- Консультации и профессиональное сопровождение: Если вы не уверены в своем выборе, банк предоставляет квалифицированные консультации и профессиональное управление активами.
- Доступ к международным рынкам: Газпромбанк предоставляет доступ к иностранным рынкам, что позволяет диверсифицировать инвестиции и расширить горизонты.
Инвестирование через Газпромбанк — это удобный и безопасный способ приумножить ваш капитал, воспользоваться налоговыми льготами и получить стабильный доход. С помощью различных инвестиционных продуктов, таких как ИИС, ПИФы, облигации и акции, вы можете создать портфель, который соответствует вашим целям и рисковому профилю. Газпромбанк предоставляет клиентам все необходимые инструменты для успешного инвестирования и управления активами.
